Pronájem, komerční obchodní prostory, 395 m²

Popis nemovitosti

Na jedné z hlavních pěších a dopravních tepen Pardubic – Palackého třída – je k dlouhodobému pronájmu komerční prostor s možností využití pro obchod, služby nebo kanceláře.

Prostor se nachází v přízemí objektu, s přímým vstupem z ulice, na adrese Palackého třída 579 a má podlahovou plochu 395 m². Je situovaný na hlavní trase od nádraží směrem do centra města, kudy denně procházejí lidé cestou do centra, a nabízí tak velmi dobrou viditelnost i potenciál pro prezentaci díky výlohám po celé délce prostoru směrem do ulice.

Dispozičně je možné prostor ponechat jako jeden celek, případně jej rozdělit příčkou na dvě samostatné jednotky o výměře 90 m² a 305 m², přičemž obě mohou mít vlastní vstup z hlavní ulice. U menší jednotky byl v minulosti samostatný vstup, který je možné znovu obnovit. Další vstup do prostoru je možný také ze zadní části objektu, z prostoru vnitrobloku, kde se nachází soukromé parkování se závorou, vhodné zejména pro zásobování.

Součástí prostoru je kuchyňka, toaleta a umývárna. K dispozici je suterén, který lze pronajmout samostatně a není zahrnut v ceně nájmu. Prostor je vystěhovaný, zabezpečený alarmem a kamerovým systémem a připravený k úpravám podle potřeb budoucího nájemce.

Měsíční nájemné činí 78 000 Kč. Kauce je ve výši 3 měsíčních nájmů, tedy 234 000 Kč. Zálohy na energie jsou přibližně 15 000 Kč/měs. Nájem je sjednáván jako dlouhodobý, k dispozici ihned. Elektřina bude přepsána na nájemce, vytápění je řešeno dálkově. Nájemné je uvedeno bez DPH, pronajímatel není plátce DPH. Pronájem je nabízen bez provize.