Prodej, byty 3+kk, 114 m²

Popis nemovitosti

Tento výjimečně prostorný byt o dispozici 3+kk se nachází v samotném srdci Třebechovic pod Orebem – přímo na náměstí, a přesto poskytuje klid a soukromí. Je součástí komorního cihlového domu se třemi bytovými jednotkami a útulnou kavárnou v přízemí. Oceníte výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti i příjemné prostředí s vlastním venkovním prostorem.
Byt o celkové podlahové ploše 114 je situován v 1. nadzemním podlaží a náleží k němu zahrádka ve výlučném užívání o výměře 109 m² – ideální pro posezení, dětské aktivity nebo domácí pěstování. K dispozici je navíc i společná zahrada se zastřešeným posezením.

Dispozice bytu:
Po vstupu do bytu vás přivítá zádveří (8,24 m²), ze kterého vedou dveře do samostatného WC (1,36 m²) a prostorné koupelny (8,51 m²). Dále vstoupíte do světlé kuchyně s jídelní částí (20,35 m²), která tvoří centrální bod bytu. Z kuchyně se prochází do prostorného obývacího pokoje (25,54 m²), ze kterého se vstupuje na lodžii (7,5 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku. Z obývacího pokoje vedou vstupy do dvou neprůchozích pokojů – hlavní ložnice (13,01 m²) a dalšího pokoje (18,49 m²), který může sloužit jako dětský pokoj nebo pracovna.

Technické parametry a vybavení:
• Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu – připraven ihned k nastěhování
• Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, radiátory v každé místnosti
• Podlahové krytiny: lakovaná prkna (obývací pokoj), vinyl (ložnice), dlažba (kuchyně a koupelna)
• Dřevěná vakuová okna poskytují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci
• Voda a kanalizace jsou napojeny na městský řad
• Na pozemku je možné dokoupit garáž či volné prostory vhodné jako dílna nebo sklad

Lokalita:
Třebechovice pod Orebem nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Hradce Králové – pravidelně sem jezdí vlaky i autobusy. Okolní krajina je bohatá na zeleň, pěší trasy a cyklostezky, což ocení zejména milovníci klidného životního stylu.
Tento byt je ideální pro rodinné bydlení – nabízí komfortní prostor, soukromí, výbornou polohu a vlastní zahrádku k užívání.