Prodej, komerční činžovní dům, 1000 m²

Popis nemovitosti

Prodej činžovního domu v centru Varnsdorfu – investice s potenciálem!

Hledáte stabilní a výnosnou investici?
Nabízíme k prodeji atraktivní činžovní dům z přelomu 19. a 20. století, situovaný přímo v centru Varnsdorfu – ul. Legií 1856. Ideální kombinace lokality, historického kouzla a výnosnosti!

Proč právě tato nemovitost?
TOP lokalita
Centrum Varnsdorfu znamená skvělou dostupnost, plnou občanskou vybavenost a silnou poptávku po nájmu – jak rezidenčním, tak komerčním. Perfektní místo pro obchody, kanceláře i bydlení.

Stabilní výnos 5,5 %
Dům je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům. Bezproblémový chod a nízké riziko neobsazenosti zaručují pravidelný příjem. Výnos 5,5 % při současném nájemném je skvělou příležitostí pro zhodnocení kapitálu.

Flexibilní využití a rozvojový potenciál
Dům nabízí 6 prostorných bytových jednotek a 2 komerční prostory v přízemí. Větší komerční prostor lze snadno přeměnit na byt, navíc je možné využít půdní prostor pro výstavbu dalších jednotek. Ideální pro investory s vizí.

Historický charakter
Postavený kolem roku 1900, tento dům si zachoval svůj původní šarm. Je součástí souvislé městské zástavby s architektonicky hodnotným okolím. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – bez nutnosti větších investic do oprav.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rádi s vámi probereme i možnosti financování a další kroky.

Těšíme se na vás – tahle příležitost si říká o využití!