Prodej, komerční ubytování, 480 m²

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční Penzion FAN v klidné části Karlových Varů – Bohatice. Objekt byl uveden do provozu v roce 2005 po rozsáhlé rekonstrukci (2003), kdy došlo k výměně veškerých rozvodů, stropů i podlah – zachovány zůstaly pouze zdivo, sklepy a schodiště. Dům je zateplený, v roce 2022 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, ohřev vody zajišťuje bojler s kapacitou 700 litrů.

Penzion nabízí dvanáct pokojů různé velikosti – jednolůžkové, dvoulůžkové, třílůžkový i rodinný. Každý pokoj má vlastní koupelnu a kuchyňský kout vybavený chladničkou, rychlovarnou konvicí, vařičem, nádobím a u některých i mikrovlnnou troubou. Nechybí TV, radiopřijímač a funkční Wi-Fi připojení. V přízemí je prostor pro podávání fakultativních snídaní. K dispozici je také uzamykatelná garáž vhodná pro úschovu kol či lyží. Parkování je zajištěno ve dvoře pod kamerovým systémem, který byl obnoven v roce 2022. Další dvě garáže jsou pronajímány.

Velkým bonusem jsou pronajímané nebytové prostory: víceúčelový sál o výměře 200 m², prostory pro kosmetické služby (39,4 m²), archiv (42 m²) a přilehlá část pozemku, která slouží jako sklad. Roční výnos z těchto pronájmů činí cca 370 000 Kč. Tyto prostory lze dle potřeby využít i jinak – např. jako restauraci, wellness či pro jiné komerční účely. Průměrné roční náklady na energie (voda, plyn, elektřina) činí cca 267 000 Kč.

Penzion se nachází v dobře dostupné lokalitě s napojením na MHD a hlavní silniční tahy, centrum Karlových Varů i lázeňská zóna jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. V okolí je kompletní občanská vybavenost.

Díky velmi dobrému technickému stavu, funkčnímu provozu, možnosti dalšího podnikatelského využití a atraktivní lokalitě je tato nemovitost ideální volbou jak pro zkušené provozovatele, tak pro investory hledající stabilní a zavedený podnik s možností dalšího růstu. PENB nebyl prozatím dodán, proto uvedena základní kategorie G. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.