Rodinný dům 6+1 s garáží, zahradou v TOP lokalitě – Hradec Králové – Roudnička

Popis nemovitosti

Rodinný dům 6+1 s garáží, zahradou v TOP lokalitě – Hradec Králové – Roudnička

Zastavěná plocha: 146 m²
Užitná plocha: 240 m²
Pozemek: 745 m²
Dispozice: 6 pokojů + velkorysý obytný prostor s kuchyní
Nová trojsklenná plastová okna
Garáž
Parkování před domem pro 3 vozy

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v klidné části Roudnička, jen pár minut od centra Hradce Králové a zároveň v těsné blízkosti přírody (rybníky Biřička, Cikán a lesy Nového Hradce).
Tento dvoupodlažní dům nabízí užitnou plochu přes 200 m² a je ideální pro vícečlennou rodinu nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Dispozice domu:
Přízemí:
Obytný prostor s kuchyní a krbem s přiléhajícím pokojem a vstupem na zahradu orientovanou na jihovýchod, ideální pro grilování a odpočinek.
Předsíň a vstupní chodba
Koupelna se sprchovým koutem a WC
Garáž

1. patro:
Ložnice s balkonem a výhledem do klidné zahrady
2 dětské pokoje
Pracovna
Koupelna s rohovou vanou a dvěma umyvadly
Chodba, komora a 2 šatny
Nad schody vyvedena klimatizace

Lokalita a občanská vybavenost:
Roudnička – klidná rezidenční čtvrť v Hradci Králové
Do centra města autem cca 10 minut, MHD do 5 minut pěšky
Lesy, cyklostezky a koupání v dosahu (Biřička, rybník Cikán, lesy u Nového Hradce)
Blízkost školky, školy, pošty a supermarketů (např. OC Futurum cca 7 min jízdy)
Výborná dostupnost D11, cca 12min.

Provozní náklady šestičlenné rodiny:
Plyn: cca 6 000 Kč / měsíc
Elektřina: cca 3 000 Kč / měsíc
Voda: cca 2 000 Kč / měsíc
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

Technologie v domě:
Internet Tlapnet 300M, možnost VDSL 250M od O2
Zabezpečovačka napojena na PCO
Venkovní rolety automatické
Ve spodním patře a venku smarthome světla

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých preferencí.

Těším se na setkání při prohlídce tohoto nádherného domu.