Stavební pozemek - Kylešovice

Popis nemovitosti

Stavební pozemek pro rodinný dům – Kylešovice u Opavy.
Hledáte místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života?
Kylešovice jsou jednou z nejvyhledávanějších částí Opavy – a tohle místo je přesně ten typ pozemku, který na trhu nebývá často.

Proč právě tento pozemek?

Rovinatý pozemek se nachází v klidné rezidenční části Kylešovic o výměře 1163 m².
Je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a pohodové bydlení s výbornou dostupností do Opavy.
Dostatečná výměra i tvar pozemku umožňují realizovat moderní rodinný dům, garáž, zahradu i venkovní relaxační zónu.
V komunikaci u pozemku jsou dostupné základní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn).
Přesný způsob připojení bude ověřen u jednotlivých správců sítí – pozemek ale spadá do již zastavěného území, což napojení zásadně usnadňuje.
Pozemek je dobře přístupný z obecní komunikace a připravený pro budoucí stavební záměr. K pozemku je zajištěn přístup přes parcelu 1589/2, kde vám bude patřit podíl o velikosti 1/3.

Školy a školky v dosahu
• ZŠ a MŠ Kylešovice – jen pár minut od pozemku
• Další školy přímo v Opavě
Obchody a služby
• Menší obchody přímo v Kylešovicích
• OC Breda a kompletní infrastruktura Opavy do 5–7 min
Skvělá dopravní dostupnost
• Do centra Opavy se dostanete autem během pár minut
• Autobusové spojení přímo z Kylešovic
• Rychlý výjezd směr Ostrava, Krnov, Hlučín – ideální pro dojíždění
Příroda na dosah
Cyklistické stezky, zeleň, řeka Moravice a množství míst na procházky a volnočasové aktivity.

V rámci platného územního plánu je možné parcelu č. 1590/4 zastavět rodinným domem.
Zastavěnost pozemku max. 50 % (RD), 70 % u řadových/atriových včetně všech zastavěných ploch jako jsou terasy, pergoly, garáže, bazény a jiné drobné stavby.
Výška dle okolní zástavby, typicky 1 NP + obytné podkroví.

Shrnutí
• klidné a vyhledávané místo v Opavě – Kylešovice
• ideální pro stavbu rodinného domu
• sítě v dosahu (vodovod, elektřina, plynovod, kanalizace)
• rovina, pohodlný přístup
• skvělá občanská vybavenost
• výborná dopravní dostupnost

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.