Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 12km u Prahy, s garáží a výhledem do lesní krajiny

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji novostavba 11/2023 rodinného domu o dispozici 4+kk, s obytnou plochou 162 m², se zastavěnou plochou 104 m², stojící na pozemku o celkové velikosti 522 m²,
v atraktivní klidné lokalitě obce Březová-Oleško 12 km jižně od Prahy.


Parametry a vybavení:

• Novostavba domu z 11/2023
• 12 km jižně od Prahy
• Pozemek 522m²
• Obytná plocha 162m²
• Krásné výhledy do přírody z obývacího pokoje a II. pokoje/ložnice
• Dům u lesa, přírody, řeky a kousek od Prahy
• 3 druhy agregátu topení
• Podlahové vytápění: v 1 NP a částečně v -1 NP / suterénu
• Dispozice domu 4+kk

1 NP:
= 4x pokoj, 1x kuchyňský kout, 1x koupelna (sprchový kout, vana, umyvadlo, toaleta/WC), 2. samostatná toaleta/WC, zádveří, chodba a schodiště, balkón

-1 NP / suterén:
= prostorná garáž s hobby dílnou, 2x užitečná místnost např. pro sklad potravin,
technická místnost s agregáty topení, chodba a schodiště
(v místnostech vedle garáže je možnost vybudování sauny nebo Solné místnosti)

Půda/podkroví k dalšímu využití

• PENB = B z 2021
(nízké náklad pro provoz a levnější financování)
• 2x studna (1x kopaná 5m, 1x vrtaná 20m)


Materiály a technologie:

• Novostavba je postavena z Ytong tvárnice Lambda o tl. 375 mm
• Suterén je zdivo z prolévaných tvárnic - ztracené bednění
• Vytápění = 3 druhy agregát topení:
= tepelné čerpadlo – připojeno na podlahové vytápění
= krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji s kuchyňským koutem
= elektrokotel - připojen na podlahové vytápění
• Ohřev vody I. elektrickým bojlerem nebo II. možnost v rámci agregátu tepelného čerpadla
• K dispozici jsou dvě studny, jedna kopaná o hloubce 5 m na zálivku zahrady
a vrt hloubky 20 m jako zdroj pitné a užitkové vody (včetně atestace vody)
• Odpad je sveden do 12 m³ jímky
• Dešťová voda je svedena do retenční 5 m³ nádrže
• Využitelné je i podkroví, které je aktuálně zateplené pur panely


Stav:

• Výstavba zahájení: 00/2022
• Kolaudace: 11/2023


Práce k dokončení:

• Terén pozemku
• Fasáda domu
• Vjezdová brána
• Rolety/Žaluzie
• Drobné detaily „k obrazu svému“
• V podkroví je nachystáno propojení na vodu i na elektřinu v případě vybudování obytného podkroví


Okolí a občanská vybavenost:

• Dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a harmonické bydlení v blízkosti přírody, ale přitom v dosahu veškeré infrastrukturu a komfortu hlavního města.
Oleško je částí obce Březová-Oleško, nachází se 12 km jižně od Prahy (Praha západ), s výbornou dopravní dostupností – autem i PID. V místě je školka, restaurace, obecní úřad a další veškerá občanská vybavenost se nachází v okolních obcích.


Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na prohlídku.