Prodej, pozemky bydlení, 804 m²

Popis nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 804 m² – Hořín u Mělníka (nezáplavová oblast)

✅ Žádné riziko záplav ani při extrémních povodních!
Pozemek se nachází v bezpečné zóně mimo dosah záplav. V blízkosti sice vede plavební kanál Mělník–Vraňany, ten však není klasická řeka, ale technický vodní tok s regulací, který se v případě povodní vypouští a reguluje, čímž eliminuje jakékoli nebezpečí zaplavení. Lokalita byla bezpečná i během historických povodní – nejde o záplavovou zónu ani 100leté vody.

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 804 m² v klidné části obce Hořín, jen 2 km od centra Mělníka. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nachází se v nezáplavové oblasti.​

Parametry pozemku:
Celková plocha: 804 m²

Územní plán: určeno k výstavbě rodinného domu
Přístup: zajištěn po obecní komunikaci
Inženýrské sítě: elektřina, voda a kanalizace přímo na pozemku
Poloha: klidná část obce, nezáplavová oblast​

Dostupnost:
Mělník: 3 minuty autem (cca 3 km)
Praha (Letňany): 30 minut autem (cca 30 km)​
Občanská vybavenost v Hoříně:
Obchod s potravinami: nachází se u multifunkčního centra (bývalá hospoda u hřiště)
Mateřská škola a základní škola: pro děti od předškolního věku až po 5. třídu
Restaurace a občerstvení:
Hostinec U Bedřicha v části Zelčín – nabízí domácí kuchyni, venkovní posezení a pořádání akcí
Bistro u Tůně v části Vrbno – menší bistro s občerstvením
Restaurace v ZOOParku Zelčín – nabízí teplá i minutková jídla, nápoje a zmrzliny s výhledem na zvířata a lužní lesy se slepým ramenem řeky Vltavy

Přírodní a kulturní zajímavosti:
Řeka Labe: protéká v blízkosti obce, ideální pro procházky a cyklovýlety
Zámek Hořín: barokní zámek z roku 1696, významná historická památka
Plavební kanál Mělník–Vraňany: s technickou památkou – zdymadlem z roku 1905​

Cena: 5 100 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu​

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám místo osobně ukážu.