Prodej, byty 2+kk, 54 m²

Popis nemovitosti

Představujeme vám světlý byt (č.5) o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,13 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického domu v atraktivní lokalitě Žižkov – ulice Hartigova.
Byt nabízí praktické rozdělení na dvě samostatné místnosti, které poskytují variabilitu využití – větší pokoj s možností kuchyňského koutu a prostornou obytnou zónu, a druhý pokoj ideální jako ložnici či pracovnu. Předsíň, koupelna a samostatné WC doplňují komfort bydlení.
Nemovitost je nabízena v udržovaném původním stavu, což dává novému majiteli jedinečnou možnost úprav bytu podle vlastních představ a moderního životního stylu.


Součást kupní ceny je:
Standard provedení – okna, fasáda, topení
- Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna

Společné prostory
- Vybudování nových sklepních kójí
- Odstranění stávajících omítek
- Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem)
- Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury

Další prvky komfortu
- Odstranění plynového vedení v chodbách
- Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem
- Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu

Nad rámec kupní ceny je rekonstrukce bytu na míru v levnější nebo dražší verzi, případně podlahové vytápění.

Hartigova ulice se nachází v srdci živé pražské čtvrti Žižkov, která nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti centra. Zastávky tramvají Biskupcova a Ohrada jsou v bezprostřední blízkosti, metro Želivského i Flora jsou dostupné během pár minut.
V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací, a také oblíbených parků Vítkov a Parukářka pro relaxaci i sportovní aktivity. Národní divadlo i centrum Prahy jsou dostupné pohodlně MHD i pěšky.