Prodej, domy rodinný, 109 m2

ID 62170

Habřina 125, Habřina , 50303, Královéhradecký kraj

8 500 000 Kč
druhá fotografie nemovitosti třetí fotografie nemovitosti
  • Užitná plocha

    109 m2

  • Plocha pozemku

    1304 m2

  • Dispozice

    rodinný

  • Stav objektu

    Velmi dobrý

Popis nemovitosti

Pokud sháníte komfortní bydlení pro rodinu na okraji poklidné obce v blízkosti krajského města, již hledat nemusíte. Právě jste ho našli.

Dovolujeme si Vám nabídnout tento rodinný dům o dispozici 4+kk a orient. užitné ploše 109 m2 v obci Habřina nedaleko Hradce Králové.

Tento bungalov z roku 2003 vás zajisté okouzlí svou příjemnou dispozicí, prostorem, zahradou s bazénem a především lokalitou. Je situován na okraji obce s výhledem do pole a do lesů, přičemž nezastavěná plocha zahrady činí 1 125 m2.

Zděný dům YTONGové konstrukce vás potěší faktem, že v roce 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce střechy, přičemž záruka na dílo je 8 let, na funkčnost střešních tašek 33 let a difuzní folie 25. Tato rekonstrukce a její celkový rozsah je doložitelná smlouvou o dílo.

Dále disponuje novým kondenzačním kotlem z roku 2021 se sedmiletou zárukou. Druhým zdrojem vytápěním jsou zde krbová kamna v obývacím pokoji s kuchyní.

Odpady jsou zde řešeny ČOV, jejíž kapacita poslouží pro 4-6 osob.

Naleznete zde 3 pokoje/ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelnu, samostatnou toaletu a šatnu. Dům se prodává včetně většiny vybavení, což vám zajistí nižší náklady při zahájení bydlení.

Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem a spolu s filtrační jednotkou zde zůstane pro nového majitele.

Celkové měsíční náklady na provoz domu se pohybují kolem 7 000 Kč (plyn, elektřina, voda, odpady, internet).

Jelikož v současnosti není vyhotoven energetický štítek, uvádíme náročnost třídy G.

Dům spolu s jeho lokalitou a množstvím přenechávaného vybavení jsou bezpochyby výjimečnou nabídkou na současném realitním trhu v Královéhradeckém regionu. Nedaleký dálniční nájezd je již jen pomyslnou třešničkou na dortu.

Záleží tak už jen na vás, zda-li se rozhodnete učinit ten správný krok a přijít se na dům osobně podívat. Možná, že právě toto je místo k životu, které hledáte.

Jste srdečně zváni na prohlídku.

Váš realitní specialista Michal Petira.

Parametry

Číslo zakázky62170
KategorieDomy
PodkategorieRodinný
Stav objektuVelmi dobrý
Materiál stavbyCihlová
Vlastnictví Osobní
Budova Přízemní
Energetická náročnostG
Plyn:Plynovod
Odpad:ČOV pro celý objekt
Topení:Lokální plynové
Voda:Dálkový vodovod
Zpevněná komunikace:Asfaltová
Zařízení:Ano
Umístění:Okraj obce
Okolní zástavba:Obytná
Rok výstavby:2003
Rok rekonstrukce:2020

Dostupnost

Autobus:Ano
Zpevněná komunikace:Ano