Prodej, byty 3+kk, 80 m²

Popis nemovitosti

Útulný mezonet 3+kk s krbovými kamny, zahradou a klidem – jen 10 minut od centra Liberce

Hledáte bydlení s atmosférou domova, ale zároveň s rychlým přístupem do města? V obci Stráž nad Nisou nabízíme světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a ploše cca 80 m², který spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Liberce.

Byt se nachází v menší cihlové budově pouze se 6 bytovými jednotkami, což zaručuje větší klid a soukromí. Díky mezonetovému uspořádání působí byt velmi vzdušně a útulně. Ve spodním patře najdete obývací pokoj s kuchyní, ložnici, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Horní podlaží nabízí další pokoj vhodný například jako pracovna, ateliér nebo klidný prostor pro home office.
Atmosféru bytu dotvářejí krbová kamna, která mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění a vytvoří příjemnou domácí pohodu v zimních měsících.
K bytu je možné využívat společnou zahradu s posezením a grilem, ideální pro relaxaci nebo posezení s přáteli.
Velkou výhodou je také dopravní dostupnost – autobusová zastávka je přibližně 5 minut chůze od domu a do centra Liberce (terminál Fügnerova) se dostanete asi za 10 minut.

Měsíční náklady (2 osoby):
• kompletní předpis SVJ cca 4 000 Kč
(včetně fondu oprav, vytápění, ohřevu vody, vodného, stočného a služeb domu)
• záloha na elektřinu cca 2 000 Kč
Celkové měsíční náklady tak činí přibližně 6 000 Kč pro dvě osoby. Plyn není do domu zaveden, topení je řešeno elektrokotlem s možností využití krbových kamen.
V domě proběhly modernizace společných prostor – úprava vstupní chodby se snížením stropu a zavedením odvětrávání, výměna hlavních vstupních dveří a nové posezení na zahradě. Aktuálně probíhá rekonstrukce sklepa zaměřená na odvětrání a zlepšení technického stavu. Ve fondu oprav je k dispozici přibližně 400 000 Kč a do budoucna je plánováno zateplení domu, které přinese úspory energií a zvýší hodnotu bytu.

Základní informace:
• dispozice 3+kk
• plocha bytu cca 80 m²
• mezonetové uspořádání
• krbová kamna + elektrokotel
• možnost využití společné zahrady
• klidná lokalita s rychlou dostupností do Liberce
• budova pouze 6 bytů – pro větší klid a soukromí

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají útulné bydlení s pocitem malého domu, blízko přírody a zároveň s možností rychlého dojezdu do centra Liberce.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.