Prodej, komerční činžovní dům, 154 m²

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji bytový dům v Liberci Na Ladech, který představuje zajímavou investiční příležitost. V domě se nacházejí tři bytové jednotky o dispozici 1+1, které jsou dlouhodobě pronajaty spolehlivým nájemníkům.
Rozdělení bytových jednotek:
bytová jednotka č. 1 o výměře 52,5 m² v 1. nadzemním podlaží,
bytová jednotka č. 2 o výměře 50,5 m² ve 2. nadzemním podlaží,
bytová jednotka č. 3 o výměře 50,5 m² ve 3. nadzemním podlaží.
Celková výměra bytových jednotek činí 153,5 m².
Dům má čtyři nadzemní podlaží, přičemž čtvrté tvoří půdní prostor, a jedno podzemní podlaží se sklepními prostory.
Nemovitost procházela průběžnou rekonstrukcí a modernizací. Byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, vyměněna okna, opravena střecha a modernizován otopný systém. Součástí úprav byly také nové keramické obklady a dlažby.
Velkou předností nemovitosti je její poloha v širším centru Liberce. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Dr. E. Beneše, terminál MHD Fügnerova i nákupní centrum Forum Liberec. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, škol, mateřských škol, zdravotnických zařízení, lékáren, úřadů a kulturního vyžití. Nejbližší zastávka MHD se nachází jen několik minut chůze od domu.
Díky dlouhodobě obsazeným bytovým jednotkám získá nový majitel nemovitost s již fungujícím nájemním provozem a okamžitým výnosem. Sklepní a půdní prostory současně nabízejí další možnosti využití. Součástí prodeje je i parcela 1762/5 (zastavěná plocha a nádvoří) o velikosti 27 m2.
Bližší informace Vám rád sdělí realitní specialista přímo na prohlídce.