Prodej domu - nebytový prostor + byt + podkroví k vestavbě, Dolní Předměstí, Tachov

Popis nemovitosti

Na prodej dům v centru Tachova s výrazným potenciálem.

V přízemí budovy je nebytový prostor (aktuálně provozovaný jako kočičí kavárna) se samostatným využitím – ideální pro kavárnu, kancelář, služby, menší obchod nebo jako jednotka pro pronájem. To vše o celkové užitné ploše 67 m2. Dále je zde chodba a schodiště do bytové jednotky nacházející se v 1. patře, která disponuje celkovou plochou 101 m2. V současné chvíli s dispozicí 2+1. Nad bytem je podkroví vhodné k případné obytné vestavbě. Jak v kavárně, tak i v obývacím pokoji bytu je instalován krb, který zajišťuje dostatek tepla. V kavárně je součástí krbu i výměník. Dům je jinak vytápěn elektrokotlem.

Za domem je menší zahrada obklopena kamenným plotem s bránou pro vjezd na pozemek. Výška plotu zaručuje dostatek soukromí.

Energetický štítek je v současné chvíli ve výrobě, proto je uváděna enegetická třída G.

Hlavní výhody:
•⁠ ⁠centrum města = vše po ruce
•⁠ ⁠kombinace nebytového prostoru + bydlení
•⁠ ⁠možnost dalšího zhodnocení díky podkroví
•⁠ ⁠vhodné pro rodinné bydlení s podnikáním

Tachov je okresní město v Plzeňském kraji s kompletní občanskou vybaveností a stabilní poptávkou po bydlení i nájemním trhu. Velkou výhodou je také dostupnost na D5 (Plzeň–Praha / Rozvadov–Německo), díky čemuž je lokalita praktická pro dojíždění i podnikání. Navíc je v okolí krásná příroda Českého lesa – ideální pro volný čas.