Prodej, komerční výroba, 845 m²

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji multifunkční nemovitost v obci Studenec, nacházející se na hlavním dopravním tahu do Krkonoš směrem na Špindlerův Mlýn, s celkovou užitnou plochou 845 m², ideální pro podnikání či investiční využití. Nemovitost zahrnuje několik kanceláří, 2 zasedací místnosti, prostorné sklady o ploše 176 m² a garáž 54 m². V přízemí se nachází prostor vhodný pro zřízení prodejny nebo restaurace. Na pozemku je k dispozici velké parkoviště pro cca 15 aut.

Lokalita
Nemovitost se nachází na hlavním tahu na Špindlerův Mlýn a 10 km od města Vrchlabí a 5 km od Jilemnice, což zajišťuje snadnou dostupnost a široké možnosti pracovního i turistického využití. Studenec u Horek je klidná obec s bohatou historií a malebnou přírodou, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení i podnikání. Díky své poloze v podhůří Krkonoš se jedná o vyhledávanou lokalitu pro turisty i obyvatele, kteří hledají klidné zázemí v blízkosti hor.

Využití objektu
Objekt je ideální jako sídlo firmy s možností dalšího rozšíření, pro provoz penzionu nebo pro komerční využití vnitřních prostor formou pronájmu. Územní plán obce nabízí flexibilitu – plocha o rozloze 7403 m² je určena k podnikání s koeficientem zastavěnosti až 0,75, což umožňuje také případné rozšíření o budovy k výrobě a skladování.

Dle územního plánu

Plochy smíšené výrobní (SV) umožňují stavby pro výrobu a skladování, které nenarušují kvalitu prostředí.
Přípustné využití zahrnuje objekty dopravní a technické infrastruktury, stavby pro ubytování a služby.
Podmíněně přípustné je i bydlení v rodinných domech za splnění požadavků na ochranu zdraví před hlukem.
Maximální výšková hladina zástavby je 12 m nad upravený terén.

V případě zájmu vás rádi provedeme prohlídkou a poskytneme veškeré podrobnosti. Neváhejte nás kontaktovat!