Prodej, byty 1+kk, 28 m²

Popis nemovitosti

Hledáte investiční byt nebo útulné bydlení s budoucími benefity v klidné lokalitě? Rozhodně čtěte dále.
Byt se nachází na Slezském Předměstí v Hradci Králové o celkové ploše 27,8m², který najdete v 5NP s výtahem.

Nejen, že si jeho celkový původní stav můžete zmodernizovat podle vlastních požadavků a představ, ale dá se také ihned nastěhovat, protože je zcela funkční. Pro představu naleznete ve fotogalerii možnou inspiraci pro budoucí pokoj ve skutečných rozměrech.
Byt má skvěle orientovaná okna na východ s příjemným výhledem do parčíku za domem, kde se díváte do zeleně.

K bytu náleží sklepní koje a využít můžete i kolárnu, do které je přístup, jak ze společných prostor domu, tak pohodlně z ulice.
Revitalizace domu proběhla v roce 2010, která zahrnovala zateplení fasády, střechu, rekonstrukci vchodů, nové výtahy a v chodbě jsou nainstalovány kamery od roku 2025. Díky úpravě vnější obálky budovy je byt energeticky nenáročný což potvrzuje zařazení do energetické kategorie „C“ - úsporná.

Bezplatné parkování najdete kolem domu, stejně jako veškerou občanskou vybavenost. Kaufland, Lidl a pro ty, co neradi cestují daleko do obchodu, máte sámošku s potravinami hned ve vedlejší ulici. V pěší dostupnosti je centrum a pro sportovce? Za 5 minut se napojíte na kole na cyklostezku, která vede až na Hospital Kuks.

--------------------

Velkou přidanou hodnotou tohoto bytu je příslib přístavby, kde bylo rozhodnuto o vybudování lodžií po celé délce oken, pro větší komfort obyvatel. Plánovaná instalace by mohla proběhnout v roce 2026 a dle aktuálních informací jsou předpokládané rozměry (cca 6m na délku a 1,7m do hloubky).

Tímto krokem se nejen zvětší celková plocha bytu, ale také se zvýší jeho hodnota.
Pro budoucí investory s nájemníky bude toto místo rozhodně zajímavější, a to pro obě strany.

V nadstandardu zde bude možnost se domluvit na francouzském okně, které si pak majitel finančně řeší sám.

Pro více detailů k bytu, lodžii a rozměrům k rekonstrukci z 3D scanu z Matterportu, mě neváhejte kontaktovat.


S financováním a pojištěním nemovitosti Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 650.000 spokojených klientů.