Pozemky 6 294 m² s potenciálem pro výstavbu rodinných domů – Domažlice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji ucelený soubor dvou sousedících pozemků o celkové výměře 6 294 m² na okraji Domažlic, ulice Waldhegerova. Pozemky tvoří dvě parcely 4 669 m² a 1 625 m²

Dle platného Územního plánu Domažlice jsou pozemky zařazeny do plochy rekreace všeobecné, kde je přípustné bydlení v rodinných domech i stavby pro rodinnou rekreaci. Při budoucím řešení území se nabízí rozdělení na přibližně 4 stavební parcely pro rodinné domy o orientační velikosti kolem 850–1 380 m², podle konkrétního návrhu dělení.

Zásadní výhoda oproti běžným pozemkům: příjezdová komunikace je již zanesená v územním plánu (plocha P.61). Odpadá tak roky trvající čekání na změnu územního plánu, se kterou se u podobných lokalit běžně bojuje — s dopravní obsluhou území se zkrátka počítá.

Sítě na dosah:

Vodovod i splašková kanalizace se nachází v přilehlé ulici Waldhegerova. Možnosti a podmínky napojení jednotlivých domů se prověří se správcem sítí (CHVaK) v rámci konkrétního projektu.

Podmínky pro rodinné domy dle územního plánu:

- minimální výměru nové parcely 600 m²
- maximální zastavěnost 40 %
- minimálně 60 % zeleně na rostlém terénu
- maximální výšku 1,5 NP / 7 m
- doplňkovou stavbu do 200 m²

Lokalita:

Klidná okrajová část Domažlic spojuje soukromí a dobrou dostupnost města. Díky velikosti souboru a možnosti dělení jde o zajímavou příležitost jak pro soukromého investora, tak pro developera.

Dobré vědět:

Přesné rozdělení pozemků, počet výsledných parcel, umístění domů, dopravní napojení i řešení inženýrských sítí bude záviset na konkrétním projektu a projednání s příslušnými orgány a správci sítí.

Rád Vám osobně nebo telefonicky poskytnu více informací o možnostech využití pozemků, jejich rozdělení i o možnostech financování.