Prodej, komerční obchodní prostory, 1500 m²

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji exkluzivní komerčně obytnou nemovitost na frekventovaném česko-německém hraničním přechodu Lísková u Nemanic okr. Domažlice. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v první polovině roku 2021. Tento objekt je rozdělen na dvě samostatné prodejny ve dvou podlažích a na obytnou část ve druhém nadzemním podlaží. Každá část domu má svůj vlastní vstup. K objektu náleží 3 parkoviště. Dvě se nachází na úrovni prvního nadzemního podlaží a třetí pak na úrovní prvního podzemního podlaží.

V prvním podzemním podlaží se nachází klimatizovaná prodejna o celkové prodejní ploše 200m2. Dále pak příruční sklad, technická místnost a schodiště do přízemí domu.

V prvním nadzemním podlaží se nachází klimatizovaná prodejna o celkové prodejní ploše 600m2 se samostatnou kanceláří a kuchyňkou.

Ve druhém nadzemním podlaží se nachází celkem 5 bytových jednotek o dispozici 2+KK, 3+KK, 4+KK, 4+KK a 4+1, dále pak 2 samostatné kanceláře a zázemí pro personál(šatny a WC). K největšímu z bytů náleží slunná terasa o rozloze 132m2. Každý byt má svá vlastní měřidla energií pro možné rozpočítání nákladů na bydlení. Celý objekt je vytápěn moderním a výkonným tepelným čerpadlem což náklady na vytápění snižuje. Ohřev teplé vody zajišťuje pro každý byt samostatný elektrický bojler. Kvalita zpracování je zde provedena ve vysokém standardu. V každém bytě je plně vybavená kuchyňská linka.

V současné době je využívána jedna z prodejen a jsou pronajaté všechny byty v objektu. Vzhledem k zajímavé ekonomice tohoto podnikání je zde velmi rychlá návratnost vložené investice jelikož tato nemovitost nabízí mnoho obchodních příležitostí.