Rodinné domy v obci Netřeba-Úžice

Popis projektu

Rodinné domy v obci Netřeba-Úžice

Moderní novostavba pro klidný život kousek od Prahy.

Tento developerský projekt v Netřebě u Odolené Vody nabízí soukromý areál s 3 dvojdomy, tedy 6 samostatnými rodinnými domy s dispozicí 4+kk, ve stavu shell & core – připravených přesně tak, abyste si svůj nový domov mohli dokončit přesně podle svých představ.

Představte si ráno, kdy otevřete dveře do své zahrady – žádná společná chodba, žádný výtah, jen klid a ranní káva na terase.
Každá jednotka má vlastní vchod, vlastní pozemek i vlastní parkování.

Dispozice je promyšlená pro reálný rodinný provoz. V přízemí o ploše 62,41 m² najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,06 m²), zádveří, technickou místnost, WC, šatnu, spíž. Najdete tu také velmi praktický sklad se samostatným venkovním vchodem, třeba pro zahradní techniku, lyže, kola, nářadí – takže mají své místo mimo obytný prostor. V patře o ploše 64,14 m² pak čekají tři další místnosti – ložnice, pokoj a třeba pracovna – plus koupelna a šatna. Celkem tedy 126,55 m² čistého, funkčního prostoru pro život.

Ke každé jednotce náleží vlastní pozemek o výměře cca 204 až 246 m² – dostatek místa pro zahradu (v závislosti na konkrétní jednotce přibližně 100–140 m²), terasu i dvě parkovací stání přímo na pozemku. V areálu je navíc k dispozici sdílené parkování pro návštěvy.

Stavba je řešena poctivě a energeticky úsporně – dům je zateplený, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením, počítáno je i s přípravou na romantický krb v obývacím pokoji.

Domy se prodávají ve stavu shell & core. Vnitřní příčky i všechny rozvody – elektřina, voda, odpady, podlahové topení – jsou hotové, dispozice je tedy jasná a technicky vyřešená. Zbývá si vybrat vlastní podlahy, vysněnou kuchyňskou linku i koupelny přesně podle svého vkusu. Čistý prostor, který si zařídíte po svém, bez nutnosti cokoliv bourat nebo předělávat.

Lokalita? Netřeba je místní částí obce Úžice na Mělnicku, jen necelé 3 km od Odolené Vody a přibližně 15–19 km od Prahy – autem cca 20 minut, přímým autobusem pražské integrované dopravy pak cca 35 minut. Vlakové spojení nabízí nedaleké Kralupy nad Vltavou, které jsou zároveň spádovým městem s pověřeným obecním úřadem. V Úžici a Odolené Vodě najdete základní i mateřskou školu, obchod, poštu, restauraci, zdravotní středisko, lékárnu i sportoviště – běžný denní život tedy zvládnete přímo v obci. Okolí láká na klidnou krajinu jižního okraje Mělnické kotliny a úpatí vrchu Dřínov, protkanou turistickými a cyklistickými trasami, s Mělníkem a jeho vinicemi i soutokem Vltavy a Labe coby výletním cílem na dosah.

Neváhejte mě kontaktovat, veškeré dotazy rád zodpovím a lokalitou i projektem vás osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.