Pozemky Nový Fojtov s.r.o.

Popis projektu

Pozemky Nový Fojtov s.r.o.

Nabízíme k prodeji soubor 9 stavebních pozemků v katastrálním území Nejdek – Fojtov, lokalita Nový Fojtov, nedaleko Karlových Varů.

Jedná se o klidnou, slunnou a přírodní lokalitu na okraji obce, v blízkosti lesa, s rozptýlenou obytnou a rekreační zástavbou. Místo je vhodné pro klienty, kteří hledají prostor pro individuální výstavbu rodinného domu v přírodě, ale zároveň chtějí mít rychlou dostupnost do Karlových Varů.

Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, obchody, služby, restaurace, kulturu i lázeňské zázemí. Výhodou je také dobré dopravní napojení směrem na Prahu po hlavním tahu / dálnici D6.

Okolí nabízí široké možnosti sportu a volnočasových aktivit – turistika, cyklostezky, běžky, lyžování, golf, procházky v přírodě a rekreační využití v okolí Karlových Varů a Krušných hor.

Základní informace o projektu:

- projekt řeší soubor 9 stavebních pozemků určených pro individuální výstavbu rodinných domů.
- pozemky jsou dle územního plánu města Nejdek vedeny v ploše:
- BV1 – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru
- Navržená zástavba počítá s nízkopodlažními rodinnými domy až do 2 nadzemních podlaží + podkroví

Díky velikosti pozemků lze uvažovat o komfortním rodinném bydlení s velkorysým zázemím. V praxi může jít například o dům, kde bude hlavní obytná část v přízemí a v patře vznikne samostatný apartmán pro hosty, dospívající děti, rodiče nebo rekreační využití.

Konkrétní řešení domu, dispozici a využití si bude každý kupující řešit individuálně v návaznosti na územní plán, regulativy a povolovací procesy.

Technický stav a připravenost projektu:

- Projekt je zpracován ve stupni dokumentace pro společný souhlas.

V rámci projektu je řešena technická infrastruktura:

- zásobování vodou z vlastního vrtu,
- likvidace splaškových vod pomocí domovních ČOV,
- hospodaření s dešťovou vodou formou retence a vsakování,
- u části pozemků je řešen přepad dešťových vod do rybníka,
- elektrická energie je řešena novými přípojkami NN,
- elektroměrové rozvaděče jsou navrženy na hranicích jednotlivých pozemků,
- plyn v lokalitě není,
- veřejná kanalizace v lokalitě není.

Přístup k pozemkům je zajištěn z místní asfaltové komunikace a ze zpevněné účelové komunikace.

Dopravní napojení jednotlivých parcel je řešeno samostatnými vjezdy. U každého rodinného domu jsou navržena 2 parkovací stání na vlastním pozemku.

Výstavba je plánována ve dvou etapách:

1. realizace páteřních sítí a přeložky vodovodu,
2. postupná individuální výstavba rodinných domů dle potřeb jednotlivých vlastníků.

Předmětem prodeje jsou stavební pozemky. Samotnou výstavbu rodinných domů, včetně projektu a realizace, si kupující zajišťují samostatně.

Přehled jednotlivých pozemků a cen
Pozemek Výměra Cena za m² vč. DPH Prodejní cena vč. DPH
P01 1 728 m² 1 600 Kč 2 764 800 Kč
P02 2 016 m² 1 600 Kč 3 225 600 Kč
P03 2 062 m² 1 600 Kč 3 299 200 Kč
P04 2 023 m² 1 600 Kč 3 236 800 Kč
P05 1 518 m² 1 600 Kč 2 428 800 Kč
P06 1 302 m² 1 600 Kč 2 083 200 Kč
P07 1 740 m² 1 600 Kč 2 784 000 Kč
P08 1 613 m² 1 600 Kč 2 580 800 Kč
P09 + rybník 4 779 m² 1 600 Kč 7 646 400 Kč

Celková výměra projektu: 18 781 m²
Cena za m²: 1 600 Kč včetně DPH
Celková cena za celý soubor: 30 049 600 Kč včetně DPH

- pouze cca 10 minut do Karlových Varů,
- kompletní občanská vybavenost v Karlových Varech,
- dobré napojení směrem na Prahu,
- klidná lokalita mimo ruch města,
- příroda, lesy, sport a rekreace v okolí,
- velké výměry pozemků,
- projektová příprava technické infrastruktury,
- možnost individuální výstavby podle potřeb kupujícího.

V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.