FOUR ELEMENTS HILLS Hotel & Spa - pozastaveno

Popis projektu

FOUR ELEMENTS HILLS Hotel & Spa - pozastaveno

Prodej plně zařízených jednotek v první fázi projektu Four Elements Hills v Jizerských horách (horní část Dolního Maxova poblíž Josefofa Dolu). K dispozici je 30 z 35 jednotek různých velikostí. V budově bude v provozu kavárna, restaruace, spa se saunou, párou a vířivkou, relaxační zóna a biotopové koupací jezírko. Všechny tyto možnosti budou moci majitelé i platící návštěvníci využívat.
Při nákupu se mohou nabyvatelé rozhdout mezi dvěma variantami využití/správy svého apartmánu:

Varianta A – Vlastní užívání (bez pronájmu)
Jednotka není zapojena do pronájmu
Klient hradí pouze běžné náklady vlastníka:
- Fond oprav / příspěvek SVJ (recepce, společné prostory, wellness, technická správa)
- Energie v jednotce
- Pojištění, internet, daň z nemovitosti
Žádné provozní ani správcovské poplatky

Varianta B – Pronájem v rámci resortu
Jednotka je součástí hotelového provozu
Klient:
- hradí Fond oprav / SVJ
- neřeší žádnou operativu

Veškeré náklady spojené s pronájmem
(správa, marketing, úklid, prádlo, energie hostů, IT, podpora)
jsou odečteny přímo z výnosu a kient dostává čistý výnos dle zvoleného modelu ve velmi transparentním schematu

Po realizovaném nákupu se může majitel rozhodnout zda si jednotku ponechá do vlastního užívání nebo na základě maanžerské smlouvy developer/provozovatel zajistí kompletní full service spojený s pronájmem s tím, že dosažený zisk se bude dělit transparentně mezi vlastníka a developera s kvartálním vyúčtováním a výplatou výnosu.

Stavebně jde v této etapě o kompletní rekonstrukci stávajícího hotelu se zachováním nosné konstrukce a základní dispozice.Objekt je těsně před dokončením, take odpadá riziko nedokončení stavby. Je k dispozici už zařízený ukázkový byt. ¨
Nebude tedy nutné objekt rekolaudovat. Po dokončení dojde pouze k rozdělení jednotek formou prohlášení vlastníka.