Parametry

• Plocha 10000 m2
• Cena 46 000 000 Kč + provize RK

Popis

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej společnosti, která vlastní provozní areál v Šumperku. Společnost byla založena za účelem provozování tohoto areálu, nemá jiné aktivity ani závazky.

Předmět nabídky - 100% obchodní podíl ve společnosti, která vlastní provozní areál č.p. 2950 (výrobní budova 01, hala údržby 02 a sociální přístavek 03 na p.č. St. 2513, řadové garáže na p.č. St. 2511 a sklad na p.č. St. 5526) na pozemcích p.č. St. 2511, St. 2513, St. 5526, 2996 a 2997, k.ú. obec Šumperk, okres Šumperk.

Kupní cena za 100% obchodní podíl ve společnosti zahrnuje leasing, který bude převzat, pokud by si zájemce chtěl leasing ponechat. Pokud o něj nebude mít zájem, současný vlastník jej splatí z výnosu prodeje. V současné době je zůstatek jistiny leasingu přibližně 23.000.000,-Kč bez DPH. Leasing je na 180 měsíců, je hrazen 10 měsíců. Souhlas leasingové společnosti s převodem obchodního podílu je předběžně zařízen. Úroková sazba je plovoucí 3M Pribor + 2,7% p.a.

Celý areál je pronajatý. Aktuální měsíční výtěžnost nájemného činí 572.000,-Kč bez DPH. Celkem jsou nyní uzavřeny nájemní smlouvy s 9 subjekty. 7 smluv je uzavřeno na dobu neurčitou, 2 smlouvy na dobu určitou (jedna do roku 2038, jedna od roku 2012 na 10+5+5 let).
Zaměstnanci a jiné měsíční provozní náklady - 2 zaměstnanci s 30.000,-Kč hrubého, dále drobné měsíční provozní výdaje za cca 20.000,-Kč (pojistka, revize, výtahy, plyn, …).

Výrobní prostory a sklady celkem 9.380 m2. Kanceláře 600 m2.
Většina prostor je pronajata jako sklad, nájemci skladu mají zároveň pronajaty i kanceláře.
Na střeše jsou 4 antény – vysílače na mobilní signál, rádiové vlny.
V areálu je ještě autoservis.

Výnosnost nemovitosti vychází v prvních 5 letech na 14-16%, pak roste až k 40%.

Cena obchodního podílu je: 46.000.000,-Kč

V případě zájmu zařídíme prohlídku na místě. Pomůžeme i s vyřízením úvěru za co nejnižší úrokovou sazbu.

Stáhnout PDF

Podrobnosti

• Kategorie: Komerční
• Podkategorie: Ostatní
• Stav objektu: Dobrý
• Vlastnictví: Osobní
• Podlaží: 1 z 6
• Budova: Patrový
• Vhodné jako investiční nemovitost: Ano
• Plocha celková: 10000 m²
• Plocha výrobní: 9380 m²
• Plocha obchodní: 600 m²
• Energetická náročnost: G
• Možnost hypotéky: Ano

---

• Elektřina 230V
• Elektřina 400V
• Internet
• Výtah
• Telefon

Lokace