Prodej, domy rodinný, 330 m²

Popis nemovitosti

V zastoupení našeho klienta prodáváme velký rodinný dům v centru města Doksy u Máchova jezera. V domě jsou tři bytové jednotky, které jsou dlouhodobě pronajaty celkem za 32.000 Kč, nájemní smlouvy jsou na dobu určitou do 09/2023 s možností prodloužení (smlouvy máme k dispozici). V přízemí jsou dva obchodní prostory s výlohou a vstupem z ulice (dříve cukrárna a rychlé občerstvení). Aktuálně jsou tyto prostory pronajaty za 10.000 Kč. Celkový poměr nájmu k ceně domu je velmi solidních 6%.
Vše by se dalo přestavět na velký několikagenerační rodinný dům. V domě je navíc velká půda, která by se dala přestavět na další obytný prostor. Dům je částečně podsklepen. Pozemek má celkem 472m2, z toho zastavěno cca 210m2 (hlavní stavba cca 130m2). V obci je obecní vodovod, kanalizace, plyn, 400V. Bezplatné parkování je na protějším parkovišti.
Byt č. 1 je 2+1 a má plochu 59,39 m2; byt č. 2 je 1+1 a má plochu 48,88 m2; byt č. 3 je 1+1 a má plochu 30,15 m2. Půda má 60 m2. Byty včetně společných prostor a půdy mají celkem 226,1 m2. Nebytové prostory mají celkem 144,2 m2.
Dům má vzhledem ke své poloze nedaleko Máchova jezera atraktivní polohu pro turistický ruch, nachází se na hlavní cestě mezi náměstím a areálem Máchova jezera. Na domě nejsou žádná věcná břemena ani zástavní práva. je možnost úpravy pro využití jako rodinný dům nebo kombinace pronájmu a vlastního bydlení. Pro zájemce vyřídíme i financování formou podnikatelského úvěru nebo hypotečního úvěru. Prohlídka na místě může proběhnout podle Vašich požadavků.