• +420 800 100 164
  • info@realityspolu.cz

Prodej městského domu v centru Kolína u náměstí. Ideální využití pro komerční účely a pohodlné bydlení v hlavní tepně města. [ID 37761]

Kolín, 28002, Středočeský kraj
Info u realitního specialisty

Parametry

  • Plocha 418 m2
  • Cena Info u realitního specialisty

Popis

Exkluzivní nabídka prodeje městského domu v centru Kolína u náměstí. Ideální využití pro komerční účely a pohodlné bydlení v hlavní tepně města.

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí (nová střecha, v přízemí nové rozvody elektřiny, vody a odpadů). U objektu je žádoucí jeho postupná revitalizace, kdy jako historická nemovitost spadá do programu dotací na kulturní památky.

Přízemí je vedené pro komerční účely s dvěma samostatnými vchody. Dispozice přízemí umožňují podnikání v oblasti služeb až po maloobchod. Celková užitková plocha přízemí je 142 m2.
Z ulice se vchází do budovy dalším samostatným vchodem navazující na širokou chodbu, která ústí na menší dvorek, obehnaný zdí ze všech stran.
Z dvora vedou točité schody do prvního patra, na tzv. pavlač, která je prosklená a nachází se na dvorní fasádě budovy. Ve středu pavlače navazuje chodba, která vede aktuálně ke dvěma bytům. Původně bylo první patro jako jedno velké obydlí o velikosti 134 m2.
Dispozičně jsou oba byty řešeny jako 3+1 a 2+1. Oba byty mají vlastní sociální zařízení, kdy jedno je z vchodu na pavlači a druhé na chodbě vedoucí k bytům. Topení domu je řešeno dvěma plynovými kotli.
Budoucí majitel, může využívat byty k pronájmu, jak je to teď. Nebo může částečnou stavební úpravou vytvořit jednu nadstandartní bytovou jednotku k vlastnímu bydlení.

Ve třetím nadzemním podlaží je prostorná půda (schodiště půdy je umístěno na chodbě vedoucí k bytům), kde je potenciál vybudovat další bytové jednotky nebo prostory pro podnikání (kancelář, ateliér…) v případě zpracování všech povolení pro tyto úkony.
Část nemovitosti je podsklepená a tyto prostory se tak dají využít například jako sklady nebo technické zázemí.

Parkovací místo nemovitost nemá, ale je tu perspektiva vytvořit ho na dvorku náležící k nemovitosti.

Stáhnout PDF

Podrobnosti

  • Kategorie: Komerční
  • Podkategorie: Činžovní dům
  • Stav objektu: Před rekonstrukcí
  • Materiál stavby: Cihlová
  • Vlastnictví: Osobní
  • Budova: Patrový
  • Vhodné jako investiční nemovitost: Ano
  • Plocha sklepa: 25 m2
  • Energetická náročnost: G
  • Možnost hypotéky: Ano
  • Plyn: Plynovod
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Voda: Dálkový vodovod
  • Komunikace: Dlážděná
  • Zařízení: Ano
  • Umístění: Centrum obce
  • Okolní zástavba: Obchodní a obytná
  • Rok výstavby: 1750

  • Půda
  • Sklep
  • Elektřina 230V
  • Terasa

Lokace

div>

NASTAVENÍ COOKIES