• +420 800 100 164
  • info@realityspolu.cz

Prodej, komerční činžovní dům, 550 m2, Josefa Šavla 690/4, Mariánské Hory a Hulváky - Mariánské Hory, 70900, Moravskoslezský kraj [ID 45723]

Josefa Šavla 690/4, Mariánské Hory a Hulváky - Mariánské Hory, 70900, Moravskoslezský kraj
16 900 000 Kč

Parametry

  • Plocha 550 m2
  • Cena 16 900 000 Kč

Popis

Ve výhradním zastoupení majitelů společnosti nabízíme prodej prvorepublikové vily - činžovního domu, včetně vlastního pozemku na ulici Josefa Šavla v Ostravě - Mariánských Horách.
Vila byla postavena okolo roku 1930 a od té doby proběhlo několik zásadních i udržovacích rekonstrukcí. K domu náleží zahrada o velikosti 640 m2, která se dá využít jako plocha k parkování několika automobilů. Objekt sloužil vždy k lékařským účelům (poliklinika, později lékařský dům s ordinacemi), což mu dává velkou výhodu při řešení zasmluvnění zdravotních pojišťoven. Dům je velmi dobře přístupný městskou hromadnou dopravou a blízkostí Mariánskohorské rychlostní silnice nabízí skvělou dojezdovou vzdálenost do centra Ostravy, do Poruby, Hrabůvky i dalších městských částí.
V lokalitě širšího centra Ostravy se podobné domy prodávají velmi omezeně, je tedy zajištěna určitá exkluzivita prostoru pro provoz lékařských ordinací, případně vybudování bytových jednotek a vytvoření polyfunkčního objektu, u kterého existuje předpoklad pro budoucí růst hodnoty a následně možnost zvyšování nájemného a tím i dosažení vyššího zisku.
Využitelných ploch budovy je celkem cca 420 m2 ve 3 nadzemních podlažích, v jednom podzemním podlaží dalších cca 100 m2, dále plocha zvýšeného podkroví, které samotné lze ještě rozdělit na dvě patra s využitím dalších cca 30 m2, celkem je k dispozici cca 550 m2. Dům je rozdělen prohlášením vlastníka na 7 bytových a 5 nebytových jednotek.
Investice do objektu mohou být postupné, objekt je v natolik slušném stavu, že není třeba kompletní rekonstrukce okamžitě po koupi. Výhodou prostorů je to, že již byly využívány lékaři, nejen že tím jsou pro provoz ordinací a čekáren již přizpůsobeny, ale jsou také v Ostravě jako lékařské prostory známy. Dům je nyní pronajímán stávajícím lékařům, okamžitě generuje zisk.
Tento prodej se bude realizovat formou převodu 100 % obchodního podílu společnosti.
Rádi pomůžeme s řešením financování koupě a se související administrativou a právním servisem, s řešením revitalizace či rekonstrukce objektu - i pozvolné dle finančních a časových možností, a také s následnou správou a údržbou nemovitosti.
Pro více informací kontaktujte naši zákaznickou linku, doporučujeme prohlídku.

Stáhnout PDF

Podrobnosti

  • Kategorie: Komerční
  • Podkategorie: Činžovní dům
  • Stav objektu: Dobrý
  • Materiál stavby: Cihlová
  • Vlastnictví: Osobní
  • Podlaží: 3 z 3
  • Budova: Patrový
  • Energetická náročnost: G
  • Možnost hypotéky: Ano
  • Plyn: Plynovod
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Topení: Lokální plynové
  • Voda: Dálkový vodovod
  • Komunikace: Asfaltová
  • Umístění: Klidná část obce
  • Okolní zástavba: Obytná

  • Půda
  • Sklep
  • Elektřina 230V
  • Elektřina 400V
  • Internet
  • Autobus
  • Blízko dálnice
  • Veřejná doprava
  • Blízko silnice
  • Blízko nádraží
  • Parkoviště
  • Telefon

Lokace

div>

NASTAVENÍ COOKIES