• +420 800 100 164
  • info@realityspolu.cz

Prodej, komerční činžovní dům, 292 m2, Pivovarská 366, Šluknov, 40777, Ústecký kraj [ID 45022]

Pivovarská 366, Šluknov, 40777, Ústecký kraj
6 000 000 Kč

Parametry

  • Plocha 292 m2
  • Cena 6 000 000 Kč

Popis

Rádi bychom vám nabídli k prodeji bytový dům a multifunkční budovu, které se nachází v širším centru Šluknova. Nemovitost, která před více jak 100 lety sloužila jako část Měšťanského pivovaru, je velmi zajímavá z investorského pohledu, protože má vhodně řešené bytové jednotky a nabízí široké možnosti využití pro multifunkční část. Je možné zde vybudovat kanceláře, restauraci, posilovnu nebo jiný komerční objekt. Investor určitě ocení, že většina objektu je podsklepená a po nezbytné stavební úpravě tyto prostory mohou sloužit jako sklad nebo k případnému pronájmu.
V bytovém domě, který svou jednou stěnou přímo navazuje na multifukční budovu, se nachází 5 bytových jednotek, které jsou v tuto chvíli všechny pronajaty. V přízemí jsou 2 byty o dispozici 1+kk a velikostech 35 a 40 m2. Ve druhém podlaží se nachází byt 1+kk o velikosti 35 m2 a byt 2+1 o velikosti 52 m2. V podkroví je byt 3+1 o velikosti 87 m2. K bytovému domu patří i zahrada v zadní části o velikosti přes 500 m2, která může sloužit nejen pro odpočinek. Mezi lety 2008 až 2010 proběhla na bytovém domě částečná rekonstrukce zahrnující výměnu střešní krytiny, podlah, oken, vnitřních rozvodů elektra a vody a v neposlední řadě rekonstrukci všech jednotek v běžném standardu.
Město Šluknov je nejsevernějším městem v České republice a pro své občany nabízí přírodní krásy doslova na dosah ruky. Národní park České Švýcarsko je autem vzdálen jen 10 minut. V nejbližším okolí se nachází Šluknovská pahorkatina, vrch Hrazený nebo Vlčí hora. Hraniční přechod s Německem je vzdálený jen 5 minut jízdy autem.
Bytový dům je ve vlastnictví fyzické osoby a nelze na něj uplatnit odpočet DPH, zatímco multifukční budova je ve vlastnictví OSVČ a je možný odpočet DPH.
Velmi rádi vám tuto nemovitost ukážeme osobně na prohlídce a nabídneme i možnosti financování.

Stáhnout PDF

Podrobnosti

  • Kategorie: Komerční
  • Podkategorie: Činžovní dům
  • Stav objektu: Dobrý
  • Materiál stavby: Cihlová
  • Vlastnictví: Osobní
  • Podlaží: 2
  • Budova: Patrový
  • Energetická náročnost: G
  • Možnost hypotéky: Ano

Lokace

div>

NASTAVENÍ COOKIES