Parametry

• Plocha 53 m2
• Cena 5 685 000 Kč
• Poznámka kompletní cena; možno financovat hypotečním úvěrem

Popis

Zajímavá investiční příležitost – byt vhodný k pronájmu! Prodej překrásně zrekonstruovaného bytu 2+kk ve 3. patře kompletně opraveného činžovního domu z konce 30. let 20. století. Dům se nachází na místě se skvělou občanskou vybaveností a vynikajícím dopravním spojením, v katastrálním území Michle, u vrchu Bohdalec, nedaleko Vršovic a Nuslí.

Sedmipodlažní bytový dům byl před zhruba 5 lety kompletně zrekonstruován a rozčleněn na bytové jednotky, tento byt prošel rekosntrukcí v režii nynějšího vlastníka, kdy byl kladen důraz nejen na praktičnost, ale i na příjemné, kvalitní materiály, zejména dřevo: je zde nadstandardní kuchyňská linka, podlahy z masivního dřeva, a příjemně řešená koupelna. Z chodby bytu je přístupná i menší komora s technickým zázemím bytu: kotlem elektrického etážového topení a bojlerem. Nadstandarně je řešeno i osvětlení v sádrokartonových podhledech. Výměra bytu je přes 53 m2, k bytu dále náleží sklepní kóje v revitalizovaném suterénu.

Jak už bylo řečeno, dům je po kompletní rekonstrukci, reprezentativně působí zejména společné prostory, a dům má pochopitelně nový výtah. Velkou výhodou bytu je orientace obou oken do vnitrobloku, který byl nyní částečně uzavřen novostavbou bytového domu Sky Rezidence Bohdalec, což přispělo k odstínění námi nabízeného bytu od hluku z dopravy – v bytě je naprostý klid! Orientace oken je na východ, byt je velice světlý zejména po ránu.

Velice doporučujeme prohlídku. Jedná se o nemovitost s kvalitními zařizovacími předměty (mimo jiné velice prostorná šatní skříň), a je vhodný k okamžitému nastěhování nových majitelů, i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronajímání.

Jednou z dalších výhod této nemovitosti je skvělá dopravní dostupnost nejen městskou dopravou ze všech směrů (od Vršovic/Žižkova, Zahradního města a Hostivaře, tak ze Spořilova, a především do centra přes Nusle tramvají za 15 minut), ale i individuální automobilovou – Městský okruh (Jižní spojka) je vzdálena jen 2–3 minuty jízdy autem, stejně tak výpadovka na Brno.

Neváhejte si domluvit prohlídku. S vyřízením hypotečního úvěru vám samozřejmě rádi zdarma pomůžeme.

Stáhnout PDF

Podrobnosti

• Kategorie: Byty
• Podkategorie: 2+kk
• Stav objektu: Po rekonstrukci
• Materiál stavby: Cihlová
• Vlastnictví: Osobní
• Podlaží: 4 z 7
• Vhodné jako investiční nemovitost: Ano
• Plocha sklepa: 3 m²
• Energetická náročnost: G
• Možnost hypotéky: Ano
• Výška stropu: 3
• Odpad: Veřejná kanalizace
• Topení: Ústŕední elektrické
• Voda: Dálkový vodovod
• Komunikace: Asfaltová
• Zařízení: Částečně
• Umístění: Centrum obce
• Okolní zástavba: Obchodní a obytná
• Rok výstavby: 1930
• Rok rekonstrukce: 2018
• Číslo jednotky: 47

---

• Kabelové rozvody
• Kabelová televize
• Sklep
• Elektřina 230V
• Elektřina 400V
• Internet
• Výtah
• Autobus
• Blízko dálnice
• Veřejná doprava
• Blízko silnice
• Blízko nádraží
• Jiné rozvody
• Telefon

Lokace