• +420 800 100 164
  • info@realityspolu.cz

Prodej, byty 2+1, 52 m2, náměstí Generála Píky 2295/35, Plzeň 2-Slovany - Východní Předměstí, 32600, Plzeňský kraj [ID 42886]

náměstí Generála Píky 2295/35, Plzeň 2-Slovany - Východní Předměstí, 32600, Plzeňský kraj
3 590 000 Kč

Parametry

  • Plocha 52 m2
  • Cena 3 590 000 Kč
  • Poznámka Cena je včetně právního a investičního servisu. V případě většího množství zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat byt nejlepší nabídce.

Popis

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií. Bytová jednotka se nachází v 8. patře panelového bytového domu s výtahem v oblíbené oblasti Plzeň – Slovany, v ulici nám. Generála Píky, s výhledem do Chvojkových lomů. Byt je v osobním vlastnictví o výměře 52 m2. Rekonstrukce podlah, stěn a koupelny byla provedena cca před 10 lety, včetně kompletní výměny elektrických rozvodů.

Obývací pokoj/ložnice, koupelna s WC a kuchyně jsou přístupné ze vstupní chodby s vestavěnou skříní. Menší pokoj s lodžií je přístupný přes obývací pokoj. Půdorys bytu si můžete prohlédnout ve fotografiích. Kuchyně je vybavena plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Byt má plastová okna. Vstupní dveře jsou bezpečnostní dvoukřídlé, umožňující dostatečný prostor např. pro stěhování větších kusů nábytku. Podlaha vstupní chodby, koupelny a kuchyně je pokryta dlažbou. Obytné pokoje pak mají plovoucí podlahu s hypoalergenní izolací. Datový kabel a kabelové rozvody jsou zavedeny do obytné místnosti. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Parkování je možné před vchodem do domu nebo na parkovacích stáních u příjezdové cesty.

Bytový dům je velmi dobře umístěn. Sto metrů od vchodu do domu se nachází zrevitalizovaný park Chvojkovy lomy s dětským hřištěm, zastřešeným malým amfiteátrem a dostatkem chladivé zeleně. Bazén Slovany s krytým i venkovním bazénem je vzdálen cca 150 m. Obchodní Galerie Slovany je v docházkové vzdálenosti 3 minut. Další obchody a restaurace jsou do 1 000 m. V okolí je skvělá možnost sportovního vyžití ve sportovním areálu TJ Lokomotiva Plzeň cca 350 m vzdáleném. V městském obvodu Slovany mimo jiné funguje 5 pošt, 12 mateřských, 6 základních a 4 střední školy či zdravotnické zařízení Poliklinika Slovany s pohotovostí a nonstop lékárnou. V místě je výborná dostupnost MHD (tramvaj č. 2, BUS č. 29, 30)

Bytový dům prošel revitalizací včetně již zmiňovaného osazení plastových oken, vchodových dveří domu, dále celkového zateplení či výměny stoupacího vedení. Nový výtah je starý cca 2 roky. Fond oprav a poplatky za služby činí 1 562 Kč, jsou jedněmi z nejnižších v Plzni.

Byt je možné pořídit jako investiční. V současné době je obýván pravidelně platícími nájemníky. Nový majitel může nájemníky převzít nebo nájem ukončit. Čistý výnos nemovitosti je cca 8 000 Kč měsíčně, s možností navýšení po dorovnání na obvyklé tržní nájemné.

S financováním a investičními kalkulacemi Vám rádi pomůžeme.

Stáhnout PDF

Podrobnosti

  • Kategorie: Byty
  • Podkategorie: 2+1
  • Stav objektu: Velmi dobrý
  • Materiál stavby: Panelová
  • Vlastnictví: Osobní
  • Podlaží: 9 z 10
  • Vhodné jako investiční nemovitost: Ano
  • Plocha sklepa: 2 m2
  • Náklady na bydlení: 1562 Kč
  • Energetická náročnost: G
  • Možnost hypotéky: Ano
  • Plyn: Plynovod
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Topení: Ústřední dálkové
  • Voda: Dálkový vodovod
  • Komunikace: Asfaltová
  • Zařízení: Ne
  • Umístění: Klidná část obce
  • Okolní zástavba: Obytná

  • Kabelové rozvody
  • Kabelová televize
  • Sklep
  • Elektřina 230V
  • Internet
  • Výtah
  • Lodžie
  • Veřejná doprava
  • Blízko silnice

Lokace

div>

NASTAVENÍ COOKIES