Prodej, komerční činžovní dům, 290 m²

Popis nemovitosti

Hledáte zajímavou investiční příležitost s výnosem 6-7 % ročně? Mám pro vás jedinečnou nabídku na koupi domu v Rumburku.

Dům je zděný z pálených cihel s kamenným soklem. V 1np se
nachází samostatný byt 47 m2, který je přístupný ze dvora domu.
Ve zvýšeném 1NP se nachází byt 3+1 o výměře 99,7m2 se
samostatným vstupem po žulovém schodišti hned za vstupní
brankou na horní dvířek z Máchova ulice. Ve 2NP se nachází byt
3+1 o výměře 95 m2 a ve 3NP se nachází podkrovní byt 3+1 83
m2. Tyto 2 byty mají společný vchod z boku domu po
samostatném ocelovém pozinkovaném schodišti.

K domu náleží 2 prostorné garáže kde je zavedena elektřina. Dům
je vytápěn automatickým kotlem s násypkou na uhlí, který se
nachází v suterénu domu. K domu náleží 2 prostorné garáže a
zahrada o rozloze cca 500 m2. Ohřev TUV elektrickými bojlery, v
každém bytě je vlastní bojler. Rozvody vytápění jsou vesměs
ocelové s napojením na litinové radiátory. Lokálně jsou rozvody
vytápění upraveny rozvody z mědi s napojením na novodobé
plechové radiátory. Rozvody vody jsou v celém objektu již
plastové. Odpadní potrubí kombinované, původní a novodobé.

Objekt je napojen na vodovod, městskou kanalizací a elektřinu,
přípojka na plyn je na rohu zahrady ale není navedena do domu.
Hlavní elektroměr je osazen spolu s hlavním jističem b32A na
fasádě domu. V chodbě suterénu jsou umístěny rozvaděče pro
1np a 1np zvýšené a jsou zde i podružené elektroměry k
jednotlivým bytům, celkem 4ks.

Okna dřevěná po renovaci, vesměs špaletová. Střešní krytina
eternit, do které nezatéká, svody a okapní žlábky jsou
pozinkované. Fasáda domu je vápenocementová.

Zahrada domu je oplocena zděnými sloupky, mezi kterými jsou dřevěné plaňkové
výplně. Zahrada rovinatá a nachází se zde několik ovocných stromů,
třešeň, jabloně, hrušeň, švestka a další užitné a okrasné dřeviny

Zaujala vás tato nemovitost? Ozvěte se mi a domluvíme se na osobní prohlídce.