Slunný a prostorný byt 3+kk s lodžií, balkonem a garážovým stáním

Popis nemovitosti

Slunný a prostorný byt 3+kk s lodžií, balkonem a garážovým stáním

Hradec Králové – Slezské Předměstí

Nabízíme k prodeji velmi příjemný, slunný byt o dispozici 3+kk, který nabízí velkorysý prostor, praktické uspořádání a klidné bydlení v jedné z oblíbených částí Hradce Králové.

Byt se nachází v kvalitním cihlovém bytovém domě s výtahem, dokončeném v roce 2004, na adrese Pouchovská – Slezské Předměstí.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně tvoří srdce celého bytu. Tento otevřený prostor nabízí dostatek místa pro rodinný život, společné stolování i setkávání s přáteli.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii (5,36 m²) s příjemným výhledem do uzavřené zahrady s dětským hřištěm, která je určena pouze obyvatelům domu. Jedná se o klidné místo ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Velkým benefitem je také vlastní garážové parkovací stání v domě, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování za každého počasí.

V domě je dále k dispozici společná kolárna a uzavřená zahrada s dětským hřištěm, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Dispozice bytu dle. prohlášení vlastníka :
*chodba 6,88 m²
* obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 30,21 m²
* ložnice: 17,39 m²
* pokoj: 15,87 m²
* koupelna: 6,44 m²
* samostatné WC: 2,83 m²
* technická místnost / komora: 4,28 m²
Další prostory
* lodžie: 5,36 m²
* balkon: 2,73 m²
* garážové parkovací stání

Podlahová plocha bytu: 83,9 m²

Celková plocha včetně lodžie a balkonu: 91,98 m²

Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově, což znamená bez nutnosti vlastního kotle, více prostoru v bytě a méně starostí s údržbou.

Lokalita
Slezské Předměstí patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality Hradce Králové díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dostupnosti do centra města.
V docházkové vzdálenosti se nachází:
* školy a školky
* obchody a služby
* restaurace a kavárny
* zastávky MHD
* sportoviště, cyklostezky a další možnosti volno-časových aktivit

Hlavní výhody bytu
✓ prostorný a slunný byt
✓ velký obývací prostor 
✓ lodžie s výhledem do zahrady
✓ balkon 
✓ garážové parkovací stání
✓ výtah v domě
✓ uzavřená zahrada s dětským hřištěm
✓ klidná a velmi dobře dostupná lokalita

Tento byt představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, prostoru a výborné lokality.