Prodej, komerční činžovní dům, 400 m²

Popis nemovitosti

Dnes bych Vám rád představil velmi zajímavou investiční nabídku - bytový dům v Jablonci nad Nisou v ulici Palackého naproti letnímu kinu.

Jedná se o třípodlažní cihlový dům umístěný v centru města, plně obsazen velmi solidními dlouhodobými nájemníky, kteří by rádi v nájmu pokračovali.
V domě je celkem 5 bytových jednotek (dispozice: 3x 2+1, 1x 2+kk a 1x 1+1) a v přízemí jeden nebytový prostor, který v současné době funguje jako malý podnik - bar.
Všechny byty byly před časem částečně rekonstruované, dům je v dobrém a pravidelně udržovaném stavu, majitelé se o něj starají.

Celková užitná plocha všech bytů je cca 272 m², užitná plocha nebytového prostoru je cca 121 m², zastavěná plocha domu je 187 m², plocha celého pozemku je 427 m². Na pozemku je možnost výstavby skladu, dílny apod.

Na mezipatrech jsou zamykatelné kóje, které slouží nájemníkům jako úložné prostory, každý byt má k dispozici kóji o rozměru 1,5 m².
Podsklepená je asi 1/3 domu a je zde umístěn vodoměr, nájemníci sklepní prostor nevyužívají. Bytový dům má i půdu, která nelze přebudovat na půdní vestavbu, ale může sloužit jako další úložný prostor.
Možnost soukromého parkování vjezdem za branou na pozemku.

Výnosy z pronájmů jsou k dispozici na vyžádání pro vážného zájemce. Návratnost investice je cca 20 let.

Palackého ulice je umístěna prakticky v centru Jablonce nad Nisou. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, obchody, restaurace, úřady a dokonce i oblíbená jablonecká Vodní nádrž Mšeno. Další perličkou je Letní kino Jablonec, které najdete přímo naproti nemovitosti.

Těšíme se na Vás na prohlídkách! :-)